KÖNYVELŐZÓNA – Könyvelőiroda Pécs

Amikor egy magánszemély valamilyen nem várt jövedelemhez, vagy bevételhez jut, azon gondolkozunk, hogy ezután vajon mennyi adót kell majd fizetnie?

Elhiszi, hogy van olyan bevétel, ami nem adózik…??

Tételezzük fel, hogy egy gazdasági társaságtól egy magánszemély ingatlant szeretne vásárolni.

Az adásvételi szerződés megkötése előtt bevált gyakorlat, hogy a vevő foglalót fizet a társaságnak.

A foglaló fogalmát, alkalmazásának módját a Ptk szabályozza:

243. § (1) A szerződés megkötésekor a kötelezettségvállalás jeléül foglalót lehet adni.

(2) A szerződés megkötésekor átadott pénzösszeget vagy más dolgot csak akkor lehet foglalónak tekinteni, ha ez a rendeltetése a szerződésből kétségtelenül kitűnik.

244. § Ha a szerződést teljesítik, a foglalót a szolgáltatás ellenértékébe be kell számítani, ha pedig a foglaló a beszámításra nem alkalmas, vagy a szerződés olyan okból szűnik meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár.

245. § (1) A teljesítés meghiúsulásáért felelős személy az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni.

Egy kattintás ide a folytatáshoz… »

Az szja bevallások utolsó napjaiban még egy lehetőségre szeretném felhívni a figyelmet. Mit tehet az, aki ingatlaneladásból származó jövedelme utáni adót nem, vagy csak nehezen tudja megfizetni? A 2008-ra megváltozott szabályok nem ismerik a lakásszerzési kedvezményt, van azonban valami más, ami segíthet…

Tavaly januárban megváltozott a lakások eladásának hosszú évek óta megszokott adószabálya. A változás két ponton jelentős:
-    a korábbi 15 év helyett 5 éven túli értékesítések adómentesek
-    megszűnt a lakásszerzési kedvezmény.

Az új szabályok szerint az adómentességet más alapokra helyezték… de erről később. Először az elméleti háttér.

Egy kattintás ide a folytatáshoz… »

A természetbeni juttatások után (pl. a telefonok magánhasználata esetén) adókötelezettséget több törvény is meghatároz:

Fizetni kell

- 54 % személyi jövedelemadót,
- 29 % tb járulékot,
-   3 % munkaadói járulékot.  

2008. december 31-ig a tb járulékot a juttatás adóval növelt ellenértéke után kellett megfizetni, míg a munkaadói járulékot a juttatás értéke után.

Egy kattintás ide a folytatáshoz… »

Egyre több kérdés merül fel a munkavállalók 2008. évi személyi jövedelemadó bevallásának készítésével kapcsolatban, ezért az alábbi egyszerűsített tájékoztatást adja Könyvelőirodánk (a tájékoztatás nem szaknyelven íródott, teljesen egyszerűsített – kérdés esetén a Könyvelőirodát kell hívni, de még jobb, ha email-ben történik az érdeklődés, főleg az egyes konkrét esetekben):

1./ 2009. január 31-ig kellett a munkaadóknak/kifizetőknek kiadni az igazolásokat a magánszemélyek részére, a magánszemélynek 2008-ban kifizetett jövedelméről, juttatásairól.

A vállalkozás munkaadónak minősül, ha olyan alkalmazottja van, akivel a foglalkoztatásra vonatkozóan munkaszerződést kötöttek.

A vállalkozás kifizetőnek minősül, ha nem munkaszerződés alapján teljesít kifizetést magánszemélynek (pl. bérbeadónak, alkalmi munkavállalónak, megbízási jogviszonyosnak, stb.)

Egy kattintás ide a folytatáshoz… »

Gyurcsány Ferenc miniszterelnök a 2009-es évértékelő és -indító beszédében az adó-, a szociális- és a nyugdíjrendszer átalakítását, a cégek támogatáspolitikájának megváltoztatását, valamint a politikai képviseleti-igazgatási rendszer megváltoztatását jelentette be

A parlament mai ülésén már ismertetett válságkezelő programról, az adó-, a szociális és a nyugdíjrendszer átalakításáról, a patrióta gazdaságpolitikáról beszélt öt percben Gyurcsány Ferenc miniszterelnök hétfő esti, több televízióban is elhangzott beszédében.

Magyarországot is utoléri a gazdasági válság, de nem mindegy, hogy reményvesztetten vagy tettre készen fogadjuk – mondta a kormányfő hétfő esti televíziós beszédében. Most, amikor a válság tünetei már szemmel láthatók, munkahelyek szűnnek meg, a bankok nehezen adnak hitelt, lyuk van a költségvetésben, már nem lehet tovább halogatni az intézkedéseket. Itt az ideje, hogy „addig nyújtózkodjunk, ameddig a takarónk ér” – fogalmazott a kormányfő, majd röviden elismételte azokat a reformjavaslatokat, amelyeket hétfőn a parlamentben ismertetett.

Öt területhez nyúlnak hozzá annak érdekében, hogy Magyarország sikeresen átvészelje a gazdasági világválságot, amely elől – ahogy Gyurcsány fogalmazott – „senki sem tud elbújni”.

Egy kattintás ide a folytatáshoz… »

Finomításra vár a kormány adócsomagja, úgy tűnik a lényeges kérdések eldőltek. Csaknem minden adó és járulék mozogni fog: összesen 6 százalékponttal csökken a munkáltatók járuléka, de két és félszeresére emelkedik a tételes eho. Megszűnik a céges különadó, de 19 százalékra emelkedik és szélesebb alapra helyeződik a társasági nyereségadó. 19 százalék lesz az alsó személyi jövedelemadó-kulcs, és 3 millió forintnál jön be a 38 százalékos felső kulcs. Megszűnnek az adómentes juttatások. Amit a cégek nyernek, annyit veszít a lakosság.

A részleteiben is megismert csomagban fel lehet fedezni azt az elgondolást, hogy 19 százalékos egységes adókulcs irányába kíván elmozdulni a kabinet, igaz, ezt csak részlegesen teszi meg.

Az adórendszer átalakítását nullszaldósra tervezik. Úgy tűnik, hogy az adóátrendezés valóban bekövetkezik, alig van olyan adó- és járuléknem, amely érintetlen marad, amennyit a vállalkozói szféra terhein könnyít a kormány, azt a lakosságra rakódó elvonási szint emelésével vissza is hozza.

Egy kattintás ide a folytatáshoz… »

Később juthat a pénzéhez, de legalább nem áll fel a szőr a hátán az adóbevallása kitöltése közben, ha az Apehhel készítteti el a 2008. évi személyi jövedelemadó bevallását.

Egyszerűbb, könnyebb és gyorsabb lesz az adózóknak teljesíteni a személyi jövedelemadó bevallási kötelezettségüket, ha élnek az APEH ajánlatával. Ehhez mindössze annyi kell tenniük, hogy a január 31-ig kipostázott bevallási egységcsomagban lévő nyilatkozattal megbízzák az állami adóhatóságot, hogy a rendelkezésére álló adatok alapján készítse el a személyre szóló szja-bevallás ajánlatot. A megbízásról szóló nyilatkozatot február 16-ig aláírva, kitöltve kell visszaküldeni az APEH-hez.

Az állami adóhatóság a személyre szóló bevallási ajánlatot 2009. április 30-ig juttatja el az adózókhoz, akiknek ezután már csak annyi a feladatuk, hogy az adatok egyezőségét átnézve aláírják, és visszaküldjék azt az adóhatóságnak. A visszaküldési határidő 2009. május 20.

Egy kattintás ide a folytatáshoz… »

A magánszemély a 2008. évi adókötelezettségének, ha a munkáltató (kifizető) vállalja, a munkáltató (kifizető) közreműködésével tesz eleget.

A magánszemély adóbevallással egyenértékű nyilatkozatot tehet a munkáltatónak.

Az adó megállapítását vállaló munkáltatónak kell tekinteni a társas vállalkozást, a polgári jogi társaságot is (továbbiakban: munkáltató), amellyel a munkáltatói adómegállapítást kérő nyilatkozattétel napján a magánszemély tagi jogviszonyban áll, feltéve, hogy e napon nem áll más kifizetővel munkaviszonyban, és tagi jogviszonya alapján a társas vállalkozásnál, illetve a polgári jogi társaságnál díj ellenében személyes közreműködésre vagy mellékszolgáltatás teljesítésére köteles.
A magánszemély 2009. január 31-ig írásban nyilatkozatot adhat a munkáltatójának, társas vállalkozásának és kérheti, hogy a 2008. évi személyi jövedelemadóját a munkáltatója, társasága állapítsa meg és számolja el a különbözetet. A nyomtatvány letölthető honlapunkról is: 08NY29 nyomtatvány letöltése

Amennyiben a magánszemély nem kéri a munkáltatói adómegállapítást, ezt a tényt is közölnie kell nyilatkozatában a munkáltatójával.

Egy kattintás ide a folytatáshoz… »